针对未到期退租是否合法不退剩余房租的问题，我们可依据《中华人民共和国合同法》（1999年）第一百零七条分析：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
在未到期退租场景中，若合同未约定剩余租金退还规则，租客提前退租虽可能违约（需支付违约金），但剩余租金是租客已支付的未使用对价，房东继续占有缺乏合法依据，属于“履行合同义务不符合约定”。此时，租客有权要求退还剩余租金，但需承担给房东造成的合理损失。若合同明确约定“提前退租不退剩余租金”，需审查约定是否合理（如违约金与实际损失相当），过高则可请求法院或仲裁机构调整。综上，合同无约定时不退剩余租金可能违法，有约定时需结合合理性判断。
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未到期退租不退剩余房租的处理，需结合特殊情况具体分析：
1. 合同特殊约定情形：若合同约定“提前退租剩余租金作为违约金不予退还”或“退还需满足特定条件（如提前30天通知且成功转租）”，且双方自愿、内容合法，则对双方有约束力。例如，约定“提前退租扣1个月租金违约金后退还剩余”，房东应按约扣除；若约定“无论何种情况不退”但违约金过高（如远超房屋空置期损失），租客可请求调整。
2. 不可抗力导致的退租：因地震、房屋火灾等不可抗力（不能预见、避免且克服的客观情况）或突发重大疾病等，租客提前退租属法定免责事由，无需承担违约责任，房东应全额退还剩余租金。例如，房屋因火灾损毁无法居住，房东不得拒绝退还剩余租金。
3. 房东违约导致的退租：若房东未提供符合条件的房屋（如存在安全隐患、未及时维修）、擅自涨租或干扰居住等，租客有权解除合同并提前退租，房东需退还剩余租金并承担违约责任。例如，房东承诺提供齐全家具但未兑现，租客退租后房东需退还租金并赔偿损失。
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未到期退租不退剩余房租可能存在以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：普通诉讼时效为三年，从租客知道或应当知道权利受损之日起算。例如，租客2020年5月退租，房东明确表示不退剩余租金，若租客2024年6月才起诉，房东提出时效抗辩，租客可能丧失胜诉权。
2. 房东损失赔偿风险：租客提前退租导致房屋空置（如2个月），若合同约定的违约金或剩余租金不足以弥补损失（如剩余租金1个月，空置2个月），房东有权要求租客赔偿超出部分的损失。
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未到期退租时房东是否合法不退剩余房租，需结合合同约定及实际情况判断：
1. 合同无明确约定“不退剩余租金”条款：根据公平原则和交易习惯，剩余租金属于租客已支付但未使用的费用，房东应退还，但可从剩余租金中抵扣合理损失（如空置期损失、转租费用等）。
2. 合同明确约定“提前退租不退剩余租金”：若约定系双方真实意思且不违法，通常合法，但违约金或损失赔偿额不得过分高于实际损失。
3. 房东同意退租并口头承诺退还剩余租金：即使合同有不退约定，双方新达成的口头协议具有法律效力，房东应按承诺退还剩余租金。

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