物业起诉业主追讨物业费时，能否减免需结合具体情况判断。以下是不同情形的详细说明：
1. 若物业服务未达合同约定标准（如未按约定提供安保、清洁、绿化等服务，或服务质量显著低于约定水平），业主有权依据合同主张减免相应物业费。
2. 业主因特殊情况（如房屋长期空置且已书面告知并办理相关手续）无法享受物业服务的，可协商减免；部分地区或合同可能约定按一定比例减免。
3. 因不可抗力（如自然灾害）导致物业服务无法正常提供的，业主可要求减免该期间的物业费。
4. 业主与物业公司就物业费减免达成书面协议的，应按协议执行；双方自愿签订的协议对双方具有法律约束力。

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