您所面临的二手房交易中房屋楼层与合同约定不符的问题，其法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》。
《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”在您的情况中，三方合同明确写的不是顶层，但您购买的靠边二十四楼实际上成为了顶层。如果中介在签订合同过程中，故意告知您虚假情况（即该房屋不是顶层），或者故意隐瞒了该房屋靠边部分实际无二十五层、因此是顶层这一真实情况，导致您在违背真实意思的情况下订立了合同，那么中介的行为即构成欺诈。根据上述法律规定，您作为受损害方，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。适用结论是，若能证明中介存在欺诈行为，您有权撤销该购房合同。
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在您遇到的二手房交易中，购买的靠边二十四楼实际为顶层而合同约定不是顶层的情况，可能会面临以下法律风险点：
1、撤销权行使不能的风险：如果您无法充分证明中介存在欺诈行为，或者您自身在签订合同时对房屋楼层情况存在过失（例如未仔细查看房屋或轻信中介口头承诺而未在合同中明确），法院或仲裁机构可能不支持您的撤销合同请求。例如，您仅能提供中介的口头承诺说“不是顶层”，但没有书面证据，而中介辩称已告知您房屋的实际结构，此时您主张欺诈可能因证据不足而无法成立，导致无法撤销合同。

2、经济损失风险：若合同最终无法撤销，您可能需要继续履行合同，购买这套实际为顶层的房屋，这可能与您的购房初衷（如避免顶层可能存在的漏水、隔热差等问题）不符。如果您拒绝履行合同，还可能面临中介或卖方要求您承担违约责任，支付违约金或赔偿对方损失的风险。例如，合同中约定了高额的违约金，而您因不愿购买顶层而违约，卖方可能会起诉要求您支付违约金。
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针对您购买的靠边二十四楼在合同中被约定为非顶层，但实际成为顶层的问题，是否可以维权需视具体情况而定。
如果中介在交易过程中明知该二十四楼（靠边）实际为顶层，却故意在三方合同中隐瞒这一重要事实，向您陈述其“不是顶层”，则构成欺诈。在此情况下，您作为受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该购房合同。

若中介并非故意隐瞒，而是自身也对房屋楼层结构存在错误认知，导致合同中关于“不是顶层”的描述与实际情况不符，则属于重大误解。此时，您也可以请求人民法院或者仲裁机构撤销或变更合同。

若您在签订合同前，通过实地查看、询问等方式已经知晓或应当知晓该二十四楼（靠边）实际为顶层，仍然签订合同，则可能无法以“实际成了顶层”为由主张撤销合同。

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